🏗️ 23년도 하반기 건설경기 부진 심화 전망

📢 .최근 분야를 가리지 않고 경기가 나빠지고 있다는 목소리가 나오고 있는데요. 건설업계도 예외는 아니었습니다. 지난 5일, 대한건설정책연구원에서는 주요 건설지표를 분석해 남은 2023년 하반기 건설경기 전망을 발표했는데요. 건설경기 부진이 하반기로 갈수록 심화될 것으로 예상되며, 내년까지도 이어질 가능성이 상당하다고 밝혔습니다. 금주 산군인사이트에서는 대한건설정책연구원과 한국건설산업연구원의 발표자료를 바탕으로 하반기 건설경기 전망에 대해 분석해보겠습니다.

1. 23년도 하반기 건설경기 전망

◼️ 주요 건설지표 동향

대한건설정책연구원에서 발표한 <지표로 보는 건설시장과 이슈> 제11호에서는 주요 건설지표를 통해 건설경기를 분석했는데요. 3/4분기 주요 건설지표에 대해 전체적으로 부진하며, 마감공사 등의 일부 공종을 제외하면 건설공사 물량도 큰 폭으로 감소한 상황이라고 밝혔습니다. 7월 기준 건설기성은 10.8% 증가하였으나, 건설수주·건축허가 및 착공면적 등은 50% 가까이 감소했죠. 구체적인 수치를 살펴보면 건설수주는 1/4분기 -11.1%, 2/4분기 -31.5%로 계속해서 줄어들었는데요,  3/4분기에는 -55.3%로 감소폭이 -50%를 돌파했습니다. 건축허가면적 역시 1/4분기 -8.5%, 2/4분기 -33.5%로 감소했는데요. 7월에는 -45.7%를 기록해 부진이 심화되는 양상을 보였죠. 건축착공 지표는 더 심각합니다...

2. 원인 분석

우선, 신규 수주 물량이 감소했는데요. 특히 공공공사에 비해 민간 수주액의 감소폭이 극심해, 공공 발주의 비중이 큰 원도급 공사에 비해 민간 비중이 큰 하도급 공사의 감소세가 두드러졌죠. 민간 공사가 급락한 것은 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 금리가 두 배나 올랐고, PF 대출 연체율까지 상승한 영향인데요. 게다가 부동산 침체가 심화되며 미분양 물량이 쌓여 자금 유동성 위기가 확산되고 있기 때문이죠. 금융권에서 PF 대출 관리에 보수적이라...

3. 업계 반응

악화된 건설경기가 나아질 기미를 보이지 않아 업계 관계자들의 분위기가 어둡습니다. 한 중견 건설사 관계자는 원자재 가격 급등과 고금리 기조가 맞물리며 금융 비용이 상승했다고 밝혔는데요. 게다가 건설경기마저 좋지 않아서 어찌할 바를 모르겠다는 반응입니다. 이에 하반기 자금 유동성 위기에 대해서도 우려하는 모습이었는데요. 전문건설사도 상황은 다르지 않았습니다. 전문건설사는 영세 업체가 대부분이기 때문에 어려운 경기를 감당하지 못하고 문을 닫은 곳이 많다고 하죠. 이미 수주해둔 것으로 버티고는 있지만 당장 내년부터가 걱정이라는 목소리가 나오고 있습니다.

◼️ 건설경기지수(BSCI)

◼️ 위기에 대처하는 중견 건설사들

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