지표로 보는 주택 시장 동향과 업계 반응

지표로 보는 주택 시장 동향과 업계 반응 - 산군인사이트

2023. 2. 3.

지표로 보는 주택 시장 동향과 업계 반응 - 산군인사이트

건설을 데이터로 관리하다 , 산업의역군

🏗️ 지표로 보는 주택 시장 동향과 업계 반응

📢 최근 국토교통부에서 발표한 ‘22년 12월 주택 통계에서 전국 미분양 주택 수가 총 68,107호 집계되었습니다. 이는 국토부에서 보는 위험선인 6만 2천 가구를 훌쩍 넘긴 수치인데요. 해당 통계가 공개되자 주택 시장 위기에 대한 우려 섞인 목소리가 나오고 있습니다. 오늘 비즈인사이트에서는 주택과 관련한 통계 지표로 부동산 동향을 알아보고, 정부와 업계 반응에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

1. 주택 시장 동향

1) 미분양 주택

국토교통부의 ‘22년 12월 주택 통계에 따르면, 전국 미분양 주택 수가 총 68,107호로 전월 대비 약 17.4% 증가한 것으로 집계되었습니다. 전체 미분양 주택 수 중 수도권은 11,035호, 지방은 57,072호로 전월 대비 각각 6.4%와 19.8% 증가했습니다. 준공 후 미분양의 경우 7,518호로 전월 대비 5.7% 증가한 것을 볼 수 있습니다. 원희룡 장관은 12월 27일 열렸던 서울 벤처 부동산 포럼에서 국토부가 보는 미분양 주택의 위험선이.....

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2) 주택 가격 동향

흔히 주택 가격 동향을 파악할 때 매매가격지수를 사용하는데요. 매매가격지수 추이를 바탕으로 상승폭과 하락폭을 관찰할 수 있어 흔히 말하는 ‘집 값 안정화’, 즉 부동산 연착륙의 성공 여부를 알 수 있기 때문입니다.

먼저 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격지수 변동률을 살펴보겠습니다. 한국부동산원의 매매가격지수는 2021년 6월 28일을 기준시점으로 삼은 통계인데요. 매매가격지수의 변동률이 음의 값, 즉 하락세는 유지하고 있으나......

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다음은 KB부동산에서 제공하는 매매가격지수 증감률입니다. KB부동산의 매매가격지수 통계는 기준시점이 2022년 1월로, 한국부동산원의 통계와 약 6개월 정도 차이가 있습니다. KB부동산에서 집계한 통계에서는......

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2. 업계 반응

1) 대한주택건설협회

대한주택건설협회에서는 국토부의 통계가 발표된 1월 31일, 기자 간담회를 열어 정부가 적극 개입해주어야 한다는 입장을 밝혔는데요. 특히 미분양 주택과 관련해.....

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2) 한국건설산업연구원

더불어민주당에서는 국토부의 통계가 발표된 후, 부실·미분양 주택 매입임대 전환 긴급토론회를 진행했는데요. 한국건설산업연구원 김정주 경제금융연구실장은 미분양 주택이 단순 건설사만 피해를 입는 구조가 아닌.....

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3) 정부

그러나 정부 입장은 다릅니다. 공공기관에서 미분양 매물을 매입하는 것은 여러 이견이 있는 문제인데요. 원희룡 국토교통부 장관은 세금으로 건설사의 수익을 보장해주는 형태가 될 수 있다며 우려를 표한 바 있죠. 즉, 매입임대제도를 미분양 주택에 대한 대책으로 사용해서는 안된다는 입장입니다. 더불어 미분양 주택에 대해서는.....

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